買房子的事情真的好煩啊
光看下去就悔恨自己為什麼沒有早點投入房市
確實是如此: 房價的高漲是這5年以來才以驚人的速度成長
現在看一些比較好的地段,5年前預售的時候都不過10多萬初一坪,現在都是20幾30萬啦
很多東西事後回頭看,才曉得千金難買早知道,也才看出誰說的是真話說的是假話
記得那時也曾諮詢過理專,是否是看房子的時機
理專的回答是可以再等再看看, 現在回頭看,這裡專真是不值得信任( 幸好早就不跟他合作了)
理專當然會跟你說再等,她恨不得你把所有的錢都拿去跟他買基金,怎麼會誠心的給你最有利於你的建議
不過這說實在也不能怪別人, 要怪就怪自己笨,太相信人,自己也沒做功課,動機也不夠強
說到底,房子終究是自己的事,自己沒去看沒做功課,也怨不得別人
只不過看到現在的價格,真的教人買不下去,尤其是查到以前是多少錢,就更覺得不甘願被那些投資客賺
去看房子,就會發現很多投資客的足跡,很多房子連人住進去過的痕跡都沒有,空蕩蕩的,要看屋還要等屋主從不知道台北還是大陸回台中才拿得到鎖,擺明了是投資客買來賺一手價差的
要不我也去買預售好了,可是憑我們這種市井小民根本沒辦法跟建設公司談到甚麼好價錢
因為建設公司又不是做慈善的,最黑的就是建商了,她們當然也想賺越多越好
而且地點也很讓人煩惱
到底應該選精華地段還是離工作地點近呢
如果能夠自住兼投資的話最好了 ,偏偏我工作的地方是台中數一數二不會漲的地區
如果要選在這區,建設公司相對來講就顯得重要了
因為同一個區段,一般口碑好的建商房子硬是會比其他建商的房子高出個幾萬
在台中中價位的房子大概就屬惠宇比較知名了
(那個龍寶還是寶輝由鉅的,只能等我發了還是中樂透再考慮了.....)
想過要買較不知名建商的預售,可是如果打算要住長久的話,不知名建商的房子在新成屋的起漲蜜月期過後好像就不大會漲了
就中長期看來的話真的還是得考慮有口碑的建商
可是惠宇最近這一兩年也開始走豪宅路線了,若說惠宇之前的房子蓋的就是中規中矩方方正正的,看起來走國宅路線, 就不是很吸引人,但是也只有這樣的價位我們才下的了手,走豪宅路線後,那個價格真的是讓人望之興嘆
所以就陷入難題了:
已既定預算來說:
到底應該選好地段view很好+ 不怎麼樣的建設公司但要開很久的車去上班
還是應該選工作近但不會漲+ 好建設公司 ( 房子看起來很普普)
還是應該選不怎麼樣建設公司預售然後2,3年就賣掉
還是要選工作近地點也不錯+ 好建設公司但是隔壁有大嫌惡設施
啊, 好煩啊
說到底,如果有錢就不用這麼煩了
如果有錢就直接去買好地段的好建商的房子,哪要管這麼多
人家都說看房子要慢慢看,累積經驗再下手,可是我倒不盡然覺得如此
因為你相中的物件別人也在看,搶手的東西永遠都是很多買家, 總覺隔個幾周有些物件就下架了
像我這種買東西有偏執性的人 ,相中的物品再怎麼看都還是那幾件,更何況依條件來說可以看的物件也不多,所以看來看去選擇就那幾樣
真的好難抉擇啊, 畢竟不是像衣服這樣幾百塊的東西, 也很怕買了被套住
真想買的時候,又有人會跟你說: 現在房價是高點......
還是應該等房價下跌的時候吧, 可是照這種狀況來看,房價真的會有下跌的一天嗎, 套句謝安真的話: 大概回不去了吧....
再等會不會越來越高價呢
只能期待最近股災對房價有影響.....
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